중소 규모의 부동산 투자 (SM REIT)의 국가 산업은 분수 된 부동산 회사가 이번 주 초 라이센스를 넘겨 주었을 때 충격을 받았다. SM Reituri의 규제 비전에 대한 강력한 신호입니다. 이것은 임시 결함입니까 아니면 지연입니까?
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레이어에서 무엇이 잘못 되었습니까?
지배적 인 부분 부동산 플랫폼 인 계층은 Hosur Storage 프로젝트에 대한 개발자 파트너와의 분쟁에 따라 SM Reit의 라이센스를 가르쳤다. Sudarshan Lodha의 Stanta의 CEO는 4 월 22 일 고등 법원 Madras로부터 예상 보석금을 받았으며, 회사의 관계자가 SEBI 공무원을 교체하여 프로젝트 파트너 Avign으로부터 정보를 얻었다는 비난의 배경에 비해 예상 보석금을 받았습니다. 인도의 증권 및 교환 협의회는 프로모터 Stata SM Reit에 대한 법적 절차로 인해 투자자들에게주의를 기울일 것을 요청했습니다. 레이어는 범죄를 인정하거나 거부하지 않고 SM REIT 라이센스를 포기했다고 말했다.
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그것은 SM Reits에게 무엇을 의미합니까?
SM Reituri의 발기인 및 발행인이 뒤 따르는 기업 지배 구조 및 윤리적 표준에 대한 기억입니다. 법적 개척자 인 법률 회사의 Vedika Shah는 그들을 준수하지 않으면 SM Reituri와 관련된 모든 당사자, 특히 부대 소유자에게 부정적인 영향을 줄 수 있다고 말했다. 업계는 여전히 초기 단계에 있습니다. 재산 행동의 투자 재산은 작년에 첫 번째 SM REIT 제도를 시작하여 1 초를 요청했습니다. 계층 위기는 SM Reits의 증가가 비활성화 된 시점에 발생했습니다. 업계 전문가들은 이것이 기존 플랫폼과 우주의 잠재적 참가자에 대한 깨어 난 요구라고 생각합니다.
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SEBI가 부동산 플랫폼을 규제 한 이유는 무엇입니까?
분수 재산에서 자연 사람들 그룹은 상업용 부동산을 가지고 있습니다. 전염병 후, 이것은 소매 투자자를 끌어 들여 세비의 관심을 끌었습니다. 2024 년 3 월, 투자자의 이익을 보호하고 분수 자산을 실행 가능한 금융 상품으로 만들기 위해 SEBI는 SM REIT 규정을 발행하고 통치 프레임 워크를 설정했습니다.
중소형 reits의 회귀입니까?
업계 전문가들은 SM REIT가 단편화 된 상업용 부동산 시장을 모델링하고 조직 할 가능성이 있다고 생각합니다. CBRE 인도의 추정에 따르면, 시장에서 나온 국가의 잠재적 가치는 2026 년까지 600 억 달러를 초과 할 가능성이 높습니다. 따라서 계층의 문제는 일시적인 결함이므로 SM Reituri의 비즈니스 모델 또는 생존력에 의문을 제기하지 않습니다. 그러나 이전과 마찬가지로 전통적인 REIT와 마찬가지로 모니터링되고 밀접하게 조절됩니다.
레이어가 되돌릴 수 있습니까?
그가 SM REIT 라이센스를 가르치는 동안, 계층은 사건이 끝난 후 새 라이센스를 요청할 계획이라고 밝혔다. 이 문제는 EverStrat (부동산 플랫폼)의 기존 투자에 영향을 미치지 않는다고 회사는 말했다. 업계 전문가들은 분수 부동산 플레이어로서의 레이어에 대한 브랜드의 가치와 시장 인식이 위기로 인해 박동을 일으킬 것이라고 믿는다. 따라서 일반적인 공간 SM REIT에 영향을 미치지는 않지만 층의 지연이 될 프로모터의 구체적인 문제입니다. 문제가 어떻게 다루고 있는지 알아야합니다.
