자본 수입에 대한 세금은 오랫동안 많은 분야에서 분쟁을 일으켰습니다. 이러한 지역은 임대 또는 임대권 판매로 인한 자본의 이익입니다. 임대권의 판매는 뭄바이에서 몇몇 임차인이 재개발되고있는 뭄바이에서는 매우 일반적입니다.
그러한 권리가 자본에 의해 활성화되어 자본 수입에 대한 세금에 대한 책임이 있다는 것은 법적 입장입니다. 임대권 양도의 자본 수입은 이러한 권리의 양도시 접수 된 판매 가치와 이러한 권리를 취득하기 위해 발생하는 비용의 공제를 고려하여 계산됩니다.
2003 년에 입력 한 판매 고려 사항으로 간주됩니다
2003 년에 인도 소득세 법은 규칙 (섹션 50C)을 추가했습니다.이 규칙은 정부가 도장 의무에 대해 평가 한 가치보다 낮은 가격으로 부동산 (토지, 건물 또는 둘 다)을 판매하는 경우 소득세 계산을 위해 정부는 우표의 높은 가치를 고려할 것이라고 명시하고 있습니다.
예를 들어, 납세자가 토지를 판매하는 경우 ₹1 개의 크로 어와 토지가 평가되었습니다 ₹스탬프 의무의 목적으로 1.25 크로 어, 판매 가치 가치에 따라 자본 수입에 대한 세금을 납부하도록 요청받습니다. ₹1.25 크로우 ₹1 crore.
읽고 | 행동에 대한 수익 공유 : 올해 진술서를 제출할 때 알아야 할 모든 것
50C 섹션이 임대권을 다루는 경우 다양한 콜 당국 앞에서 제기 된 문제.
임대권에 대한 사법 직책
Atul G. Puranik의 경우, 뭄바이의 법원은 2011 년에 50C 항이 “토지 또는 건물 또는 둘 다의 성격에만 자산에만 적용된다는 점을 고려하여 결정을 내 렸습니다. 임대권은 토지 나 건물이 아니므로 이러한 조항은 적용되지 않는 것으로 간주되었습니다. 이 비전은 CAT vs Headex Products Pvt의 다른 두 가지 사례에서 확인되었습니다. Ltd, vs Greenfield Hotels and Estates Pvt. 주정부
Howver,이 법적 입장은 2022 년 Vidarbha Veneere Industries Ltd vs Ito의 경우 Bombay Hour Nagpur 벤치에 의해 검토되었습니다. 법원은 2025 년 4 월 1 일에 판결에서 반대 의견을 제시했습니다. Building 또는 둘 다에도 랜딩이 보유 할 수있는 여러 가지 방법이 있습니다. 법으로 인정. 다시 말해, 토지의 소유는 토지에 대한 권리를 사람이 소유하거나 취득 할 수있는 방법 일뿐입니다. 법원은 임대권이 섹션 50C에 의해 적용될 것이라고 결론 지었다.
또한 읽기 : 일부 INR의 경우 인도 뮤추얼 펀드의 자본 수입은 세금입니다.
따라서 임대권 양도에 대한 자본 수입에 대한 세금을 계산할 때 우표 세금을 지불 할 목적으로 이러한 권리의 평가를 찾아야합니다. 납세자가받은 판매 고려 사항보다 적은 경우 판매 가치로 간주됩니다.
납세자를위한 도전
결정의 결과로, 자본 수입을 임대/임대권의 양도로 계산할 때 납세자는 신중해야합니다. 그들은 스탬프 관세를 지불 할 목적으로 이러한 권리를 인정해야하며, 채택 된 평가가 효과적인 판매 고려 사항보다 큰 경우 자본 수입에 대한 세금이 더 많이 발생할 수 있습니다.
이것은 또한 임대료/임대/임대권의 권리 조사가 투자되고 54, 54F 또는 54EC 섹션의 자본 수입 면제가 요청 된 경우 납세자에게 또 다른 도전을 나타낼 수 있습니다.
2019 년 3 월 12 일, Jagdish C. Dhabalia vs Ito의 경우에 개최 된 고등 법원 봄베이는 54F의 목적 상 50C 섹션의 소설을 적용 할 것이며 판매의 개선 된 고려 사항은 투자의 목적과 일관된 제외를 위해 고려 될 것입니다.
( “소설을 고려하는”은 현명이나 법률이 사실이 아니든 경우에도 사실이거나 발생한다고 선언하는 법적 개념입니다. 목적은 특정 법적 규칙이나 결과가 마치 해당 소설 상태 인 것처럼 적용하는 것을 허용하는 것입니다.
읽고 | Vivk Kau : 외국인 투자자 출국의 자본 수입에 대한 세금은?
예를 들어, 납세자가 부동산에 임대료/임대권을 판매한다고 가정 해 봅시다. ₹1 자본 수입 세금 면제를 얻기 위해 지정된 자산의 금액을 crore and reateveste. 일반적으로 전체 소득은 세금으로 과세됩니다. 그러나 부동산 임대권이 평가되는 경우 ₹섹션 50C에 따르면 스탬프 회비를 평가할 목적으로 1.25 crore는 자본 수입에 대한 세금을 지불하도록 요청받습니다. ₹1.25 crore의 판매량. 따라서 또한 ₹25 라크는 자본 수입으로 간주되며 세금을 납부해야합니다.
Dharmesh Shah는 소득세 문제에 대해 소득세 법원 및 고등 법원의 변호사로서 관행합니다.
