객실 시장에 영향을 미치는 요금

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그러나 가격이 상승 할 것으로 예상됩니다 : 보고서

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미국 관세가 제기 한 경제적 불확실성은 레크리에이션 부동산 시장에 영향을 미치며 새로운 보고서를 찾습니다.

“시장은 불확실성을 좋아하지 않으며, 우리는 그 느낌이 평범한 봄 시장과 동시에 주거 및 전통적인 부동산에서 나타나는 것을 알 수 있습니다.

“우리는 여가 활동이 이번 시즌 후반에 픽업 할 수 있다는 낙관적이지만, 큰 것이 있습니다.”

구매자의 휴식은 예상치 못한 일입니다. 이자율이 낮아서 소비자의 신뢰 수준 증가 및 인플레이션 감소로 인해 레저 활동은 “성장”에 대비하여 RE/MAX Canada Cottage 및 Cabin Trends 비율이 발견되었습니다.

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Kottick은“유닛의 판매는 돌아 가지 않을 것입니다. 그들은 평평 해지거나 우리는 당신이있는 시장에 따라 10 % 증가 할 수 있습니다.

한편, 중개인과 RE/MAX 기관은 올해 여가 부동산이 전국적으로 1.8 % 증가 할 것으로 예상합니다.

주식 시장의 변동성은 캐나다 부동산에 대한 관심을 새롭게했습니다. 택시 나 객실을 구매하려는 캐나다인의 34 %는 레저 부동산을 좋은 투자로 본다.

Kottick은“일부 구매자는 이것을 부동산에 투자 할 수있는 기회의 창으로보고있는 반면, 가격은 여전히 ​​다른 투자 옵션에 비해 최고 수준에서 상대적으로 안정적인 수준에서 감소하고있다”고 말했다.

인구 통계 학적 변화

레저 시장에는 인구 통계 학적 변화가 있었으며, 가족은 연금 수급자를 주요 운전자로 초과한다고 Kottick은 지적했다. 연금 수급자는 커플, 투자 구매자 및 재산/가족 이체가 뒤 따릅니다.

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이것은 연금 수급자가 대부분의 시장에서 지배적 인 힘이었던 2018 년과 대조적입니다. RE/MAX는 더 낮은 이자율, 부동산 가격 및 라이프 스타일 변경으로의 전환이 젊은 인구의 구매 활동을 불러 일으키고 있습니다.

그러나 코티지 부동산은 모든 사람을위한 것은 아닙니다. 다음 1 년 동안 팔려고하는 객실 소유자의 17 %는 차세대 가족이 인수에 관심이없고 판매 결정에 영향을 미치지 않는다고 말했습니다.

또 다른 17 %는 재산상의 이유로 가족 별장을 나열 할 계획입니다. “중요한 자산 이전”은 앞으로 몇 년 동안 여러 코티지를 유발하여 많은 캐빈 사냥꾼과 객실의 접근성 임계 값을 자극 할 수 있다고 Re/Max는 제안합니다.

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한편, 다음 1 ~ 2 년 동안 객실이나 객실을 구매하려는 캐나다인의 30 %는 그것을 일차 거주지라고 생각하는 반면, 29 %는 주택 결핍으로 인해 객실이 생존 가능한 1 차 거주지가된다고 말합니다.

Kottick은“이것은 멀리서 일할 수 있다는 사실에 달려 있지만 상자를 영주권으로 보는 몇몇 사람들의 경향이 있습니다.

경제적 불확실성과 관련된 또 다른 경향에서, 일부 캐나다인들은 국경 남쪽의 여가 부동산을 판매하기로 선택하고 “캐나다에서 여가 부동산을 찾을 수있다”고 그는 말했다. “캐나다인들은 미국으로 여행하는 것과는 달리 과거보다 더 집에 머물러 있습니다.”

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구매 이유는 캐나다 객실 구매자들 사이에서 접근성이 최고입니다. Re/Max가 주문한 Leger 설문 조사에 따르면 57 %는 “저렴한 가격의 구매 가격”을 필수품으로 확인했으며 합리적인 유지 보수 비용은 35 %였습니다.

구매자, 판매자를위한 팁

구매 및/또는 판매에 대해 생각하고 있습니까? Kottick은“주요한 메시지는 여전히 판매중인 경우 판매 중이라는 것입니다. 부동산 중개인과 상담하고 부동산을 소중히 여겨야합니다. 모든 시장에서는 과도한 제품을 초과하면 부동산이 정체되지만 판매를 제공하면 구매자에 대한 많은 요청이 있기 때문에 판매 할 것입니다.

“구매를 원한다면 재고가 자라는 특정 영역이있어서 기회를 창출합니다.” 구매자는 일부 지역에서 주택의 재고 적자에 접근하기 위해 단기 임대 제한을 알고 있어야한다고 그는 덧붙였다.

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“하루가 끝날 무렵, 구매자가 있고 우리는 활동을 이끌 수있는 인구가 있기 때문에 이것은 아마도 순간적인 둔화 일 것입니다. 나는 시장이 다시 시작될 것으로 예상합니다.”

온타리오 시장에는 루팅 된 요청이 있습니다

새로운 RE/MAX 보고서에 따르면, 해마다 주택 가격은 나이아가라 온 레이크, 피터 버러, 북서 온타리오, 오릴리아 및 그랜드 벤드를 포함한 레저 시장의 절반과 20.3 %가 하락했으며 대부분 사용 가능한 재고가 증가함에 따라. 온타리오 북서부는 여전히 낮은 인벤토리에 직면하고 있기 때문에 가장 오래된 것입니다.

Pent-up 수요는 기존 재고에 추가 압력을 가하기 때문에 지역의 60 %에서 가격이 상승 할 것으로 예상됩니다. 재고가 일정하게 유지되고 따뜻한 달에 몇 가지 기록이 시장에 나오기 때문에 가격은 지역의 40 %로 떨어질 것으로 예상됩니다.

그레이터 토론토 지역의 가족과 연금 수급자와 현지인들은 모든 레저 시장에 대한 요청을 결정한다고 보고서는 지적했다. 온타리오 북서부는 지방을 떠나 현재 친숙한 공동체로 돌아온 주 외부의 구매자들의 관심이 높아지고 있습니다.

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